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El ladrillo se hunde: 2 Pisos x 1 en Torrent. Como en USA

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Resultados 1 al 7 de 7

Tema: El ladrillo se hunde: 2 Pisos x 1 en Torrent. Como en USA

  1. #1
    Moderador Global
    Fecha de ingreso
    16 mar, 06
    Ubicación
    Un lugar en la tierra
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    10,778

    El ladrillo se hunde: 2 Pisos x 1 en Torrent. Como en USA

    GRACIAS ZAPATERO, MI CASA VALE LA MITAD Y LA HIPOTECA SIGUE SIENDO LA MISMA.




    http://www.libertaddigital.com/econo...os-1276341703/

    Libertad Digital) La agencia inmobiliaria MGF Global Services, ubicada en Valencia, comenzó su actividad en marzo del presente año con una idea clara: facilitar la compraventa de pisos a propietarios y clientes, ante el frenazo de ventas que sufre el sector desde hace meses.

    El director de la empresa, Marcos Gozalvo, explica a LD que ha empezado a comercializar 5 lotes de pisos, tanto nuevos como usados, con características muy similares, cuyos precios oscilan entre los 150.000 y los 360.000 euros. La novedad radica, sin embargo, en que la venta incluye una oferta de 2 por 1.

    Es decir, los interesados pueden adquirir un piso de 90 metros cuadrados, exterior y con 3 habitaciones por 150.000 euros, y llevarse otro igual en el mismo edificio e, incluso, en la misma planta. Muebles y electrodomésticos incluidos. Asimismo, la oferta más cara incluye por un par de pisos nuevos de tres habitaciones con una terraza de 120 metros cuadrados y 90 de casa a un precio de 360.000 euros.

    Dicha estrategia es similar a la que desde hace meses se está llevando a cabo en el mercado inmobiliario de EEUU, donde crecen las ofertas 2X1, tal y como avanzó este periódico.

    A mitad de precio

    En la práctica, esta agencia está aplicando una rebaja próxima al 50% con respecto a los precios de venta existentes en esa misma zona el pasado año. "Cuando abrimos conseguimos captar varios clientes, tanto particulares como promotores, que llevaban meses e, incluso, años sin conseguir vender sus propiedades, y muchos se han adherido a esta oferta", explica Gozalvo. "La respuesta ha sido muy positiva" por parte de los clientes, ya que la inmobiliaria ha conseguido vender varias viviendas a través de esta estrategia.

    "Nuestro objetivo es vender a precios atractivos para ayudar tanto a compradores como vendedores". Por ello, Gozalvo no coincide con la opinión del presidente de los promotores de España (APCE), Guillermo Chicote, al afirmar que prefería regalar los pisos al banco antes que rebajar un 30% el precio de los inmuebles. La realidad, sin embargo, es bien distinta, y el parón del mercado inmobiliario y la necesidad de desprenderse de las viviendas ha terminado por sacar a la luz este tipo de gangas.

    "Los propietarios de los pisos del 2x1 apenas ganan nada, pero si los venden se quitan la hipoteca de encima", explica Gozalvo. La inmobiliaria insiste en que su oferta carece de trampa. "Es una compraventa normal, sin trucos, sólo que por el mismo precio te llevas dos viviendas". De hecho, el contrato se cierra mediante dos escrituras y "con plena garantía de que los pisos están libres de cargas", añade.

    "Nuestra comisión es normalmente del 3%", indica. La iniciativa ha provocado una avalancha de llamadas interesados por este tipo de ofertas. De hecho, "nos están llamando propietarios y promotores que no consiguen vender sus pisos en otras zonas", por lo que Gozalvo no descarta extender su actividad más allá de Valencia. La clave consiste en "ofrecer un precio razonable", puesto que reconoce que en caso contrario, hoy por hoy, es "imposible" vender nada.

  2. #2
    Senyor de lo Regne Avatar de anticatalanista
    Fecha de ingreso
    07 oct, 06
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    Reino de Valencia
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    Este video es brutal. No os lo perdáis. Es para entender la crisis económica norteamericana. Me lo ha pasado un amigo. Esta en ingles, pero con subtitulo en español.

    http://www.wikio.es/video/365111

  3. #3
    Moderador Global
    Fecha de ingreso
    16 mar, 06
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    Bien es una descripción muy buena del mercado.



    El problema (Resumen) y no he terminado de ver el video, es que el señor Clinton, un tipo muy guay y majete, al estilo ZP pero en inteligente decidió que todos los norteamericanos debían tener casa, que eso era lo social y solidario y ordenó a Fredy y Fanie las agencias hipotecarias semi publicas que fomentaran los creditos hipotecarios a los llamados "Ninjas", gente sin recursos, sin sueldo fijo, mal pagador en muchos casos y sin expectativas de cambio.

    La gente se puso muy contenta y se pusieron a comprar casas avaladas por las citadas agencias.

    Mientras el mercado subia y subia los precios de las casas, no había problema, si se llegaba al embargo, se vendía la casa e incluso se ganaba algo.

    Unas décadas después, el ciclo inmobiliario cambió, igualq ue ha pasado en España, y los ninjas dejaron de pagar, los bancos embargan las casas, las tiran a vender y sacan menos de lo que prestaron, osea pierden pasta, si estan avalados por Fredy y Fannie, estas son responsables y al final como ha pasado han tenido que nacionalizarlas, osea repartir los impagados entre todos los ciudadanos.

    Pero eso tiene daños colaterales, esa agencias habían vendido bonos garantizados por las hipotecas y esos bonos han perdido valor, esos bonos los han comprado aseguradoras de todo el mundo, bancos de inversión, fondos de inversión y pensiones,... si se esfuma el valor tienen perdidas y si las perdidas son muy grandes la aseguradora o el banco se va a la porra,...

    Así la cosa se va extendiendo como una mancha de aceite hasta llegar donde estamos.

  4. #4
    Moderador Global
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    16 mar, 06
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    Jajajja. Lo he terminado de ver.

    Si, lo explica cojonudamente, solo que en España sería un warro panca sentado ante un edificio historico junto al mercado central de Valencia en lugar del tipo con camiseta de Alabama.

  5. #5
    Moderador Global
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    16 mar, 06
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    Lo jodido del tema es que hay muchos "fondos de negros desempleados".

  6. #6
    Moderador Global
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    VENDO FORAT EN UNOS DE LOS ARCOS DEL PUeNTE DEL REAL Y REGALO OTRO.

    PRECIO A CONVENIR.



    AMPAREUMOS MARE DE DEU DELS DESAMPARATS.

  7. #7
    Senescal de lo Regne Avatar de ratblau
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    jajaja es boníssim, com diu u dels que ha escrit, acabes de riure't quant te dones conte de que realment es açò lo que mos està fent anar de cul.
    En temps d'engany Universal, dir la veritat es convertix en un acte Revolucionari.

    ALEDUA


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