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EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAERA DURANTE 7-8 AÑOS, SEGÚN S&

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Tema: EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAERA DURANTE 7-8 AÑOS, SEGÚN S&

  1. #1
    Centenar de la Ploma
    Fecha de ingreso
    06 ago, 08
    Ubicación
    ciudadano del mundo
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    844

    EL PRECIO DE LA VIVIENDA CAERA DURANTE 7-8 AÑOS, SEGÚN S&

    INFORME DE STANDARS & POORS

    La vivienda seguirá cayendo hasta 2012

    * El mercado inmobiliario en España tardará en recuperarse de seis a siete años
    * 'Las condiciones actuales del sector siguen reflejando una sobreoferta significativa'

    Piso en construcción | Antonio Heredia
    Actualizado jueves 22/10/2009 19:06 (CET)

    EUROPA PRESS

    MADRID.- Al sector inmobiliario español aún le queda un largo camino por recorrer a la deriva, según las conclusiones de un informe sobre la economía europea de la agencia de calificación Standard & Poors (S&P). Este hecho se seguirá reflejando en los precios de las casas, que seguirán cayendo hasta 2012.

    Por otro lado, S&P establece que el mercado inmobiliario español tardará en recuperarse de seis a siete años teniendo en cuenta el elevado 'stock' de viviendas existente y el exceso de oferta en el mercado. "Las condiciones del mercado inmobiliario español siguen reflejando una sobreoferta significativa", asegura.

    La agencia, que cita cifras de la firma Acuña y Asociados, recuerda que a finales de 2008, España contaba con un parqué de 1,6 millones de viviendas a la venta o en proceso de construcción. Teniendo en cuenta que la demanda estimada de viviendas anual alcanzó las 233.000 unidades en 2008 y está prevista en 218.000 unidades en 2009, y en una media de 220.000 unidades al año durante los próximos años, "el sector inmobiliario español podría tardar seis o siete años en recuperarse", asegura.

    La agencia recuerda que los precios de la vivienda han descendido un 8,2% en el segundo trimestre de 2009, según el INE y un 8,3% según Tinsa, y que las hipotecas evolucionan también a la baja con un retroceso del 14,4% en julio en términos interanuales. Una contracción que refleja "tanto el endurecimiento de la distribución del crédito por parte de los prestamistas españoles como mayor cautela de parte de los prestatarios".
    Riesgos derivados de la subida de tipos

    No obstante, el mercado ha obtenido algún apoyo en el descenso de los tipos de la zona euro, pero el elevado nivel del desempleo junto con la crisis económica, que según cálculos de S&P, se entenderá en 2010, "siguen pesando duramente en el mercado inmobiliario". No obstante, este alivio proporcionado por la política monetaria podría finalizar si el BCE decide comenzar a subir tipos en 2010 para dar aire a la recuperación económica europea.

    España e Irlanda, donde los excesos de oferta hacen más difícil la recuperación, podrían sufrir una recaída adicional

    En este caso, España, junto con Irlanda, donde los excesos de oferta inmobiliaria hacen más difícil la recuperación del mercado, podrían sufrir una recaída adicional si se endurece la política monetaria en 2010. "Una subida en los tipos de interés podría penalizar a los poseedores de hipotecas debido a que el 80% de las hipotecas en ambos países se conceden a tipo variable", afirma el informe, que destaca que esto podría hacer la recuperación "más difícil".

    S&P sitúa en la primavera de 2010 el inicio de la señalización del cambio de orientación de la política monetaria de la institución presidida por Jean Claude Trichet, teniendo en cuenta un escenario de mejora de las grandes economías europeas, lo que sitúa los tipos de interés en el 1,5% tras una subida de 50 puntos básicos a finales del año que viene. "Dichos incrementos, aunque modestos, no ayudarán a los mercados inmobiliarios español e irlandés", explica S&P, que habla de un "aterrizaje suave" para otras economías europeas, como la francesa.

    La agencia prevé para España una contracción del PIB del 3,6% en 2009 y del 0,6% en 2010, siendo la economía española y la irlandesa (-2%) las únicas de las grandes potencias europeas en cerrar 2010 con crecimiento económico negativo. S&P señala que en ambos países los retrasos en los pagos de las hipotecas han crecido de manera marcada debido a la existencia de una burbuja inmobiliaria más acusada, y a la mayor afectación de la actividad económica y el empleo por su elevada dependencia de la construcción.

  2. #2
    Moderador Avatar de nrf_blau
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    15 dic, 07
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    3,555
    AÇÒ NO TE RES QUE VORE EN EL VALENCIANISME O EN EL ANTICATALANISME.
    Nostra Real Senyera no s'agenolla davant ningu...

    ¡Gloria a la Patria, Vixca Valencia!

  3. #3
    Moderador Global
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    Valencia como zona costera es una de las más afectadas y desgraciadamente,es un problema que afecta y va a afectar a mucha gente.

    Cada vez son más los valencianos que tienen un hipoteca sobre una casa que les costó X mil euros y hoy vale X/2 pero lahipoteca sigue siendo de X, han perdido el trabajo y sus ingresos se limitan a unos cientos de euros de subsidio y los gastos corrientes Ingresos x 2.

    Es una situación dramática que desde el valencianismo tendríamos que tener muy en cuenta y aportar soluciones.

    Por ejemplo.


    Gente del GAV colabora en Economatos para familias necesitadas promovidos por la Iglesia, agrupaciones del GAv han realizado colectas que se han aportado a ONG's como la Casa de la Caridad,...


    Es una triste realidad.

  4. #4
    Centenar de la Ploma
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    06 ago, 08
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    ciudadano del mundo
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    844
    Me parece una buena iniciativa, yo estoy pensando en plantearlo en mi centro, de que los chavales traigan algo, sobre todo ahora que viene Navidad. Aunque la necesidad apremia.

    De todas formas que los que sobretasaron los pisos y permitieron la burbuja, se vayan de rositas no es muy justo que digamos, además de lo que han jugado con la incultura financiera.... la gente piensa por ejemplo que si dejas de pagar el piso le das las llaves al banco y ya esta, cuando en realidad es la tumba (te embargan el piso, si el precio no cubre, embargan a tus avalistas, si no cubre, te embargan las nóminas o el subsidio del paro, salvo el Salario Minimo....) Lo fuerte es que no se pidan responsabilidades a los culpables de esto, empezando por los políticos, y que paguen el pato los que menos culpa tienen...

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